深圳新聞網2025年10月24日訊（記者 郭嘉峰）在10月22日舉行的2025深圳國際物業(yè)管理產業(yè)博覽會現(xiàn)場，由深圳市南山區(qū)物業(yè)管理聯(lián)合會黨委、南山區(qū)住房和建設局指導，南山區(qū)物業(yè)管理協(xié)會主辦的“灣區(qū)之星，智領共生”南山主題館，一亮相便成為全場焦點——亮眼的展區(qū)設計、豐富的實景案例、前沿的科技應用，吸引了大批市民駐足參觀、同行交流，生動展現(xiàn)出灣區(qū)物業(yè)標桿的硬核實力與人文溫度。

作為粵港澳大灣區(qū)的創(chuàng)新策源地與品質風向標，南山物業(yè)的發(fā)展始終錨定“治理筑基、科技賦能”雙輪驅動，這一點在主題館內體現(xiàn)得淋漓盡致。南山區(qū)住房和建設局將物業(yè)管理深度融入“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”建設與“城市三分建七分管”理念，以“1+3機制”“黨建領航行”“幸福宜居新畫卷”等特色行動為抓手，搭建起黨建融合、多元共治的治理框架。這種機制不僅破解了多個小區(qū)的治理難題，更催生出一批可復制的實踐樣板：招商花園城的“五YUAN共治”讓業(yè)主、物業(yè)、社區(qū)等多方力量擰成一股繩；蘭溪谷的“紅細胞”引擎激活了黨員帶頭參與治理的熱情；龍海家園則通過網格融合，讓保障房小區(qū)的管理效率大幅提升。這些鮮活案例，讓“物業(yè)服務是民生大事”的定位變得具體可感。

在企業(yè)展示區(qū)，十余家南山轄區(qū)優(yōu)質物業(yè)企業(yè)組成的“硬核陣容”，既有招商積余、華潤萬象生活這樣的央國企壓陣，也有龍城物業(yè)、泰源物業(yè)、常安物業(yè)、科技園物業(yè)、國貿科技園服務、漢京物業(yè)、融創(chuàng)物業(yè)、保垣智慧生活等深耕本地的品牌民企，更有政務云國家工程實驗室、極致科技等生態(tài)鏈企業(yè)帶來的技術支撐。標桿項目展示墻上，招商積余樓宇管理的“四大智慧場景”，通過AI監(jiān)控和數據分析，電梯故障響應速度比傳統(tǒng)模式快了30%；漢京物業(yè)展示的“5G智慧矩陣”，讓商務樓宇的能耗降低近20%；而大沙河長廊的“智慧管養(yǎng)體系”，則通過物聯(lián)網設備實時監(jiān)測水質、植被狀態(tài)，守護著城市的濱水空間。此外，展區(qū)內一面匯集200多家南山物協(xié)會員單位的品牌Logo墻，更直觀展現(xiàn)出南山物業(yè)“集群式發(fā)展、共生共榮”的生態(tài)格局，彰顯著這片創(chuàng)新熱土上物業(yè)行業(yè)的蓬勃活力。

作為深圳市首個獲評“5A 社會組織”的區(qū)級物業(yè)協(xié)會，南山物協(xié)積極搭建政企溝通橋梁、組建專家智庫、共享優(yōu)質資源，幫企業(yè)破解發(fā)展痛點。這一點也體現(xiàn)在博覽會同期舉辦的南山區(qū)物業(yè)管理專題沙龍活動中。20余位企業(yè)代表、專家學者圍繞“科技賦能、規(guī)范治理、互信共建”展開討論，探索南山物業(yè)行業(yè)高質量發(fā)展新路徑。主題館的主辦方、南山物協(xié)的相關負責人表示，協(xié)會將在區(qū)主管部門的帶領下，協(xié)同更多優(yōu)質企業(yè)，與科技、生態(tài)深度融合，為粵港澳大灣區(qū)物業(yè)管理高質量發(fā)展貢獻更多“南山樣本”。

從政策引導到企業(yè)實踐，從協(xié)會賦能到科技助力，南山物業(yè)不僅筑牢了城市治理現(xiàn)代化的根基，更向全行業(yè)傳遞出“物業(yè)聚力?融合共生”的發(fā)展理念。而這樣的“南山經驗”，無疑將為粵港澳大灣區(qū)乃至全國物業(yè)管理行業(yè)的高質量發(fā)展，提供更多可借鑒的樣本。