7月1日，荊門(mén)出臺(tái)《關(guān)于持續(xù)鞏固中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)的政策措施》，明確提出“有序推進(jìn)現(xiàn)房銷售”。
該措施具體規(guī)定：
對(duì)新出讓的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，優(yōu)先采用現(xiàn)房銷售模式開(kāi)發(fā)；
2026年1月1日起，新出讓土地開(kāi)發(fā)的商品房，原則上實(shí)行現(xiàn)房銷售。
據(jù)介紹，2023年，住建部確定荊門(mén)為湖北省唯一的現(xiàn)房銷售試點(diǎn)城市。2024年4月，荊門(mén)首批兩個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目楚榮·和府和城控·易居苑啟動(dòng)建設(shè)。到今年5月，兩個(gè)現(xiàn)房銷售試點(diǎn)項(xiàng)目賣得都很不錯(cuò)，去化率達(dá)90%以上。荊門(mén)市住房和城市更新局負(fù)責(zé)人認(rèn)為，試點(diǎn)取得成功。
該措施同時(shí)還規(guī)定，優(yōu)化房屋征遷安置政策。
具體措施包括推行房票安置。城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城市更新過(guò)程中，涉及到對(duì)被征遷居民進(jìn)行安置的，鼓勵(lì)優(yōu)先采用房票安置或“以購(gòu)代建”方式安置。
放寬房票限制條件。房票核發(fā)實(shí)行實(shí)名登記備案，被征收人及其近親屬（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女）可以作為房票的使用人。探索在城區(qū)范圍內(nèi)建立“房源超市”，支持房票在城區(qū)范圍內(nèi)打通使用。
該措施還規(guī)定，被征收人滿足在本地?fù)碛幸惶鬃》康那疤嵯?，可以用房票?gòu)置公寓、車位、商辦等非住宅類商品房。
該措施也提出“加快好房子供給”。
具體措施包括優(yōu)化公服設(shè)施容積率計(jì)算規(guī)則。主要是鼓勵(lì)公共開(kāi)放空間（架空走廊、連廊、檐廊、挑廊、景觀亭廊等）、配建設(shè)施（配電房等）、公共服務(wù)設(shè)施（停車棚、幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、公共廁所等）不計(jì)入容積率建筑面積。
